Emlak Sanal Tur

Emlakta Sanal Tur Neden İşe Yarar?

Emlak çekimlerinde en yoğun bölgelerimiz için bkz. İstanbul ve Ankara sayfaları.

İlan fotoğrafları en iyi açıyı gösterir; sanal tur ise her açıyı. Alıcı odaların oranını, salondan manzarayı, banyonun durumunu kendi gözüyle görür. Bu şeffaflık iki şey sağlar: ilana güven artar ve gerçekten ilgilenmeyen alıcılar için gereksiz yer gösterimi ortadan kalkar.

Sanal turlu ilanlar listede daha uzun incelenir, daha çok kaydedilir ve daha fazla iletişim talebi alır. Özellikle şehir dışından ya da yurt dışından alıcılarla çalışıyorsanız sanal tur, satış sürecinin ilk gezisini üstlenir.

Kimler İçin?

• Emlak ofisleri: Portföydeki seçkin ilanlar için fark yaratan sunum; portföy sahibine profesyonellik kanıtı.
• Müteahhit ve projeler: Örnek daire turu ile satış ofisine gelmeden ön talep toplama.
• Kurumsal gayrimenkul: Ofis, depo ve ticari alan kiralamalarında uzaktan ön eleme.
• Ev sahipleri: Satış ya da kiralamada ilanı öne çıkaran kalıcı bir artı.

Neler Sunuyoruz?

• Tüm odaları kapsayan 360° çekim ve etkileşimli tur
• İlan sitelerinde paylaşılabilir tur bağlantısı
• Web sitenize ve ilan sayfanıza gömme kodu
• Bilgi noktaları: metrekare, cephe, yapım yılı gibi ayrıntılar turun içinde
• İsteğe bağlı: proje için çok daireli toplu çekim paketleri

Fiyatlandırma mekân büyüklüğüne göre değişir; ayrıntı için fiyat rehberine göz atın.

Portföyünüzde sanal turu satış sürecine nasıl yerleştireceğinizi emlakta sanal tur rehberimizde adım adım anlattık; turu kendi sitenizdeki ilan sayfasına gömmek için gömme rehberine bakabilirsiniz.

Emlakta Turun Satış Sürecine Etkisi

Bir daireyi yerinde gezmek zaman ister: randevu, yol, kapıcı, kiracıyla uyum. Sanal tur bu maliyeti alıcının önüne ücretsiz koyar. Sonuç iki yönlüdür — gerçekten ilgilenen alıcı daireyi zaten gezmiş gibi gelir ve konuşma fiyattan başlar; ilgilenmeyen alıcı randevuyu hiç almaz.

Danışmanın kazandığı asıl şey elenmiş görüşmedir. Portföyü büyük ofislerde bu, haftada birkaç günlük saha zamanı demek. Şehir dışından ya da yurt dışından alıcı çeken projelerde ise tur, ilk temasın kendisi olur.

Turun ilan sitesinde değil kendi sitenizde yaşaması önemli: büyük ilan siteleri turun oynatıcısını ilan içine gömmeye çoğunlukla izin vermiyor. Tur bağlantısı ilan açıklamasına konur, asıl gömme kendi portföy sayfanızda yapılır.

Portföy çekiminde maliyeti düşüren üç karar

• Bölge planı: Aynı mahallede aynı gün 4-6 daire çekildiğinde daire başına maliyet tek çekimin belirgin biçimde altına iner.
• Öncelik sırası: Uzun süredir satılamayan portföyler, yüksek bedelli ilanlar ve şehir dışından alıcı çeken projeler önce çekilir.
• Hazırlık: Perdeler açık, lambalar yanık, kişisel eşyalar toplanmış. 360° kamera her yönü gördüğü için kadraj dışına itmek mümkün değildir.